某工程，建设单位委托监理单位承担施工招标代理和施工监理任务，工程实施过程中发生如下事件：
事件一：因工程技术复杂，该工程拟分两阶段招标。招标前，建设单位提出如下要求：
（1）投标人应在第一阶段投标截止日前提交投标保证金。
（2）投标人应在第一阶段提交的技术建议书中明确相应的投标报价。
（3）参加第二阶段投标人必须在第一阶段提交技术建议书的投标人中产生。
（4）第二阶段的投标评审应将商务标作为主要评审内容。
事件二：建设单位采购的工程设备比原计划提前两个月到场，建设单位通知项目监理机构和施工单位共同进行了清点移交。施工单位在设备安装前，发现该设备的部分部件因保管不善受到损坏需修理，部分配件采购数量不足。经协商，损坏的设备部件由施工单位修理，采购数量不足的配件由施工单位补充采购。为此，施工单位向建设单位提出费用补偿申请，要求补偿2个月的设备保管费、损坏部件修理费和配件采购费。
问题：
1.逐项指出事件一中建设单位的要求是否妥当？说明理由。
2.指出事件二中施工单位的不妥之处，写出正确做法。施工单位提出的哪些费用补偿项是合理的？