CM单位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）两种，因而使CM模式有两种实施方式：①代理型（Agency）CM方式：代理型CM单位不负责分包工程的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订，因而采用简单的成本加酬金合同形式。②非代理型（Non-Agency）CM模式：非代理型CM单位直接与分包单位签订分包合同，合同计价则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的方式。