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41. 固定资产残值率按( )计算。
42. 物业服务合同属于( )的范畴。
43. 业主和物业服务企业之间的关系是( )。
44. 物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们的行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
45. 物业服务定价成本的构成中,人员费用是指管理服务人员工资、( )、职工教育经费,以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
46. 住宅专项维修资金是由( )按照产权份额分期缴纳。
47. 关于物业服务合同中双方的权利义务说法不正确的是( )。
48. 物业服务企业开展物业服务的前提条件是( )。
49. 物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体或者明确规定( )。
50. 前期物业服务合同的签订主体是( )。
51. 业主自行选聘物业服务企业条件具备后,必须( )。
52. 进入正常的物业管理阶段指的是( )。
53. 物业在承接查验时,应由( )向物业服务企业移交资料。
54. 不属于业主违反物业管理区域秩序的行为是( )。
55. 下列选项中,不属于物业服务企业为维护物业管理活动的正常秩序应履行的义务是( )。
56. 只是为物业服务企业设定了一项制止业主违规行为的义务,并没有赋予物业服务企业行政执法权的是( )。
57. 物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是( )。
58. 物业服务企业对业主大量存放易燃、易爆有毒物品采取的措施是( )。
59. 业主违规并给其他业主造成损害后果,应由( )承担侵权责任。
60. "损坏国家、集体财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿"是由( )规定的。
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