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专业： 一级建造师二级建造师一级造价工程师二级造价工程师监理工程师注册咨询工程师
题库： 水利工程交通工程建设工程造价管理建设工程计价建设工程技术与计量（土建）建设工程技术与计量（安装）工程造价案例分析

工程造价案例分析

1. 某建设项目有关资料如下： 1)项目计算期为10年，其中建设期为2年。项目第3年投产，第5年开始达到100%设计生产能力。 2)项目建设投资8000万元（不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税），预计7500万元形成固定资产，500万元形成无形资产。固定资产折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回。 3)无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。 4)流动资金为1000万元，在项目计算期末收回。 5)项目的设计生产能力为年产量1.1万t，预计每吨销售价为7000元，年营业税金及附加按营业收入的5%计取，所得税率为33%。 6)项目的资金投入、收益、成本等基础数据见表1。 [JZ562_33_1.gif] 7)还款方式。在项目运营期间（即从第3年至第10年）按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22%（按年计息），流动资金贷款利率为3%。 8)经营成本的20%计入固定成本（折旧费、摊销费、利息支出均应计入固定成本），法定盈余公积金按照10%计提。 问题（各表中数字按四舍五入取整，其他计算结果保留两位小数）： 1.计算无形资产摊销费。 2.编制项目借款还本付息估算表。 3.编制项目总成本费用估算表。 4.编制项目利润与利润分配表，计算第3年的利息备付率和偿债备付率，分析项目的偿债能力。 5.计算第7年的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点，分析项目盈利能力和抗风险能力，
2. 某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地质勘察资料反映地基地质条件复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。该项目厂房土建工程有A、B、C、D、E共5家施工单位参加投标，资格预审结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下： 1)采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐3名合格的中标候选人。 2)技术标共40分，其中施工方案10分，工程质量及保证措施15分，工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分。 3)商务标共60分。①若最低报价低于次低报价15%以上（含15%），最低报价的商务标得分为30分，且不再参加商务标基准价计算；②若最高报价高于次高报价15%以上(含15%)，最高报价的投标按废标处理；③人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该价格10%以上，则评标委员会应要求该投标单位做必要的澄清；④以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价（60分），报价比基准价每下降1%扣1分，最多扣10分，报价比基准价每增加1%扣2分，扣分不保底。各投标单位的技术标和商务报价见表2和表3。 [JZ562_33_2.gif] [JZ562_33_3.gif] 评价过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清、说明、补正的情况。 问题（计算结果保留两位小数）： 1.该项目应采取何种招标方式？如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标，划分时应当综合考虑的因素是什么？本项目可如何划分？ 2.按照评标办法，计算各投标单位商务标得分。 3.按照评标办法，计算各投标单位综合得分，并把计算结果填入表4中。 [JZ562_34_1.gif] 4.推荐合格的中标候选人，并排序。
3. 某委托监理的工程，施工合同工期为20个月，土方工程量为28000m[~3.gif]，土方单价为18元／m[~3.gif]。施工合同中规定，土方工程量超出原估计工程量15%时，新的土方单价应调整为15元／m[~3.gif]。 经工程师审核批准的施工进度计划如图1所示（时间单位：月）。其中，工作A、E、J共用一台施工机械，且必须顺序施工。 [JZ562_34_2.gif] [JZ562_34_3.gif] [JZ562_34_4.gif] 问题： 1.为确保工程按期完工，图1中哪些工作应为重点控制对象？施工机械闲置的时间是多少？ 2.当该计划执行3个月后，建设单位提出增加一项新的工作F，根据施工组织的不同，工作F可有两种安排方案。 方案1如图2所示，方案2如图3所示。经工程师确认，工作F的持续时间为3个月。比较两种组织方案哪一个更合理？为什么？ 3.如果所增加的工作F为土方工程，经工程师复核确认的工作F的土方工程量为10000m[~3.gif]，则土方工程的总费用是多少？
4. 某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条款签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中企业管理费率为15%，利润率为5%，合同工期为730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。 合同中还规定，施工中如果遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括运转费用）。施工过程中若发现地下文物，业主给予的间接费补偿，其价款按建标［2013］44号文件的规定程序计价（以人工、材料、机械合计为计算基础）。 该工程施工过程中发生了以下三项事件： 事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程（非关键工作）需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。 由于业主修改工程设计导致的施工单位机械设备窝工费用索赔额见表5。 [JZ562_34_5.gif] 企业管理费=40920×15%=6138（元）利润=(40920+6138)×5%=2352.9（元） 合计=49410.9（元） 事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。 为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了3套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。 由于非季节性大暴雨天气费用索赔额如下： 1)备用排水设施及额外增加排水设施费=15900/2×3=23850（元）。 2)被地下涌水淹没的机械设备损失费=16000（元）。 3)额外排水工作的劳务费=8650（元）。 合计=48500（元）。 事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作导致工期拖延40天。 由于处理地下文物，工期、费用索赔额如下： 延长工期为40天。 企业管理费=8600×15%=1290（万元） 相当于每天=12900000/730=17671.23（元／天） 40天合计=17671.23×40=706849.20（元） 问题： 1.指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理，为什么？造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m[~3.gif]空压机为93元／（台·班），25t履带起重机为300元／（台·班），塔式起重机为190元／（台·班），混凝土泵车为140元／（台·班），造价工程师核定的索赔费用应是多少？ 2.事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔？核定的索赔费用应是多少？ 3.事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长？为什么？补偿的企业管理费如何计算，应补偿多少元？
5. 某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下： 1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，其工程量分别为4500m[~3.gif]和3200m[~3.gif]。清单报价中，甲项综合单价为1240元／m[~3.gif]，乙项综合单价为985元／m[~3.gif]。 2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施4项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3.8%。 3)其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。 4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数.规费费率为4%，税金率为3.41%。 在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下： 1)施工工期自2009年3月1日开始，工期4个月。 2)材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。 3)措施费（含规费和税金）在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。 4)零星工作费于最后一个月按实结算。 5)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9；当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08。 6)质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。 承包商各月实际完成（经业主确认）的工程量见表6。 [JZ562_35_1.gif] 施工过程中发生了以下事件： 1)5月份由于不可抗力影响，现场材料（乙方供应）损失1万元；施工机械被损坏，损失1.5万元。 2)实际发生零星工作费用3.5万元。 问题（金额单位为万元，计算结果均保留两位小数）： 1.计算材料预付款。 2.计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。 3.列式计算5月份应支付承包商的工程款。 4.列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。 5.承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3月份、4月份、5月份3个月承包商应得工程款（含索赔费用）为750万元；固定要素为0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1.15，其余不变。则6月份工程结算价为多少？
6. 1)某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决定按以下数据及要求进行投标报价： 该安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工、料、机费用合计为6000万元，其中人工费占10%。安装工程脚手架搭拆的工、料、机费用，按各分部分项工程人工费合计的8%计取，其中人工费占25%；安全防护、文明施工措施费用，按当地工程造价管理机构发布的规定计100万元，根据建设部建办［2005］89号《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》中"投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%"的规定，业主要求按90%计；其他措施费项目清单费用按150万元计。 施工管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。 按业主要求，总承包企业将占工程总量20%的部分专业工程发包给某专业承包企业，总承包服务费按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的15%计取。 规费按82万元计；税金按税率3.50%计。 2)其中某生产装置中部分工艺管道系统如图6所示。 [JZ562_37_1.gif] [JZ562_37_2.gif] 问题： 1.按照《建设工程工程量清单计价规范》和《建筑安装工程费用项目组成》的规定，计算出总承包企业对该单项工程的（含分包专业工程）投标报价。将各项费用的计算结果填入"单项工程费用汇总表"中，其计算过程写在"单项工程费用汇总表"的下面（计算结果均保留整数）。 2.根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算管道[TSFH_2_1.gif]89mm×4mm、管道[TSFH_2_1.gif]76mm×4mm、管道[TSFH_2_1.gif]57mm×3.5mm、管道支架制造安装、焊缝X射线检测、焊缝超声波检测6项工程量，并写出计算过程（计算结果均保留一位小数）。编列出该管道系统（阀门。法兰安装除外）的分部分项工程量清单项目，将结果填入"分部分项工程量清单"。
7. 某委托监理的工程，施工合同工期为20个月，土方工程量为28000m[~3.gif]，土方单价为18元/m[~3.gif]。施工合同中规定，土方工程量超出原估计工程量的15%时，新的土方单价应调整为15元/m[~3.gif]。 经工程师审核批准的施工进度计划如图1.2.1所示（时间单位：月）。其中工作A、E、J，共用一台施工机械，必须顺序施工。 [JZ559_200_2_1.gif] 问题： 1.为确保工程按期完工，图1.2.1中哪些工作应为重点控制对象？施工机械闲置的时间是多少？ 2.当该计划执行3个月后，建设单位提出增加一项新的工作F，根据施工组织的不同，工作F可有两种安排方案。 方案1如图1.2.2所示，方案2如图1.2.3所示。经工程师确认，工作F的持续时间为 3个月。比较两种组织方案哪一个更合理。为什么？ [JZ559_201_2_2.gif] [JZ559_201_2_3.gif] 3.如果所增加的工作F为土方工程，经工程师复核确认的工作F的土方工程量为10000m[~3.gif]，则土方工程的总费用是多少？
8. 某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2013］44号)综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20%，规费费率为5%，取费基数为人工费与机械费之和。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划（见图1.4.1）。 [JZ559_203_4_1.gif] 该工程在施工过程中出现了如下事件： (1)因地质勘探报告不详，出现图样中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。 (2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。 (3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。 (4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。 (5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。 针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。 问题： 1.按照图1.4.1的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工。 2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。 3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。 4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？为什么？
9. 某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月。承包合同规定： 1.发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款。 2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。 3.工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。 4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。 5.规费费率为3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率为3.41%，按规定计算。 在施工过程中，发生以下事件： (1)工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40%，利润率为14%。消耗量及价格信息资料见表1.5.1。 [JZ559_205_5_1.gif] (2)在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260m[~2.gif]，经发包人批准的综合单价为352元/m[~2.gif]。 (3)施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。经工程师计算，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m[~3.gif]（原清单工程数量为360m[~3.gif]，综合单价1200元/m[~3.gif]）。 问题： 1.计算该项目工程预付款。 2.编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入表1.5.2中。 [JZ559_205_5_2.gif] 3.列式计算第8个月的应付工程款。 4.列式计算第14个月的应付工程款。（计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位）
10. 背景资料：某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙（240厚），层高3.3m，平面图见图 1.6.1和图1.6.2。 [JZ559_207_6_1.gif] [JZ559_207_6_2.gif] 问题： 1.计算该工程的建筑面积。 2.计算该工程的平整场地清单工程量。 3.某施工单位承担此工程土建部分的施工。拟定平整场地施工方案是在图1.6.1A轴、G轴、①轴、⑥轴外墙外边线的基础上四周各放出2m，按矩形面积进行平整。已知该施工单位人工平整场地的定额见表1.6.1，人工工日单价为60元/工日，管理费取直接工程费的12%，利润取人工费、材料费、机械费、管理费之和的4.5%，不考虑风险。求平整场地的清单综合单价并填写完成表1.6.2"平整场地综合单价分析表"。 4.填写完成表1.6.3"分部分项工程量清单及计价表"。 （计算结果保留两位小数） 5.若本工程要考虑综合脚手架清单量、垂直运输清单量、超高施工增加量，分别为多少？ [JZ559_208_6_1.gif] 表1.6.2平整场地综合单价分析表 [JZ559_208_6_2.gif] [JZ559_209_6_3.gif]
11. 某拟建项目的计算期为8年，其中建设期为2年，基础数据如下： 1.该项目建设投资为3000万元，第1年投入60%，第2年投入40%，各年建设投资借款均为500万元，年利率为8%（按季计息）；建设期内不还本，也不付息；运营期第1年不还本，但在年末支付当年利息；从运营期第2年起至运营期末按照等额还本付息方式，于每年年末还本付息。 2.建设投资的10%形成无形资产，其余形成固定资产，固定资产折旧年限为8年，预计净残值率为5%，按直线法折旧；无形资产在运营期内分年度均匀摊入成本。 3.运营期第1年投入流动资金800万元为资本金，第2年投入流动资金200万元为银行借款，年利率为4%。 4.项目设计生产能力为每年50万件，销售价格（不含增值税）120元／件；运营期第1年达到设计生产能力的70%，该年经营成本（不含增值税）为2800万元；以后各年均达到设计生产能力，年经营成本（不含增值税）均为3700万元（其中80%是可变成本）。 5.营业税金及附加占营业收入的6%，所得税税率为25%，行业基准收益率为10%，行业基准投资回收期为6年，行业总投资收益率为20%。 问题： 1.计算建设投资借款的有效年利率和建设期利息，并完成借款还本付息计划表。已知（A/P，i，5）=0.252。 [JZ557_447_1.gif] 2.计算固定资产原值、残值、折旧费、余值和无形资产摊销费分别为多少万元？ 3.计算项目正常年份的总投资收益率和运营期第二年的偿债备付率，并分析项目的盈利能力和偿债能力。 4.计算运营期第二年的产量盈亏平衡点，并分析项目的市场适应能力和抗风险能力。（填表及其他计算结果均保留两位小数。）
12. 某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中：基础工程的工期为4个月，报价为1200万元；主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。 合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付；提前竣工奖为30万元／月，在最后1个月结算时支付。 签订施工合同后，该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施： （1）开工前夕，采取一次性技术措施。可使基础工程的工期缩短1个月，需技术措施费用60万元。 （2）主体结构工程施工的前6个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短1个月，每月末需技术措施费用8万元。假定贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款。现值系数见下表。 [JZ557_448_3_1.gif] 问题： 1.若按原合同工期施工，该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少？ 2.从承包人的角度优选施工方案，并说明理由。（计算结果均保留两位小数。）
13. 某生产建设项目基础数据如下： 1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。 2.项目建设期为1年，运营期为10年。 3.项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。 4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 5.项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年内投入。 6.项目运营期第1年的营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。 7.项目所得税税率为25%。 8.项目计算时，不考虑预备费。 问题： 1.列式计算项目的建设投资。 2.列式计算项目固定资产折旧额。 3.列式计算运营期第1年应偿还银行的本息额。 4.列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。 5.编制完成"项目投资现金流量表"。
14. 某工程公司于2001年8月面临A、B两项工程的投标；通过详细研究招标文件，并对A、B两项工程所在地进行现场踏勘，该公司决定参加其中一项工程的投标。A、B两项工程的决策数据如下： 1.A工程估算直接成本8600万元，需要预制大型钢筋混凝土构件36个（单重2800t/件）。该工程的地质条件较为复杂，招标文件规定：A工程投标报价=直接成本+利润+税金+（直接成本+利润+税金）×总包干系数10%；在构件预制场选择上，公司面临如下选择： (1)使用公司现有的预制场，但该预制场离施工现场较远，构件需要从海上运输，大约增加成本240万元。 (2)在工地新建一个构件预制场，耗资280万元（考虑竞争对手在工地附近建有类似预制场，故该项费用只能列入施工成本之中）。A工程的效果、概率和损益情况见表2.2.1。 [JZ559_221_2_1.gif] 2.B工程估算直接成本7800万元，招标文件规定：工程投标报价=直接成本+管理费+利润+税金。B地有一该专业领域的施工单位，以前曾经与本公司有过良好的合作，但因施工资质不达标，未能参加本次投标。如果将部分非主体工程（如中小型构件预制、土石方工程等）分包给该公司，将节约大量的机械调遣、模板加工费用，但公司获得的利润有可能降低。经过造价工程师详细测算，B工程的效果、概率和损益情况见表2.2.2。 [JZ559_221_2_2.gif] 3.根据以往类似工程的投标资料，A、B工程的中标概率分别为0.60和0.80。编制标书的费用均为5万元；以上所谓的直接成本已考虑了投标过程中发生的费用。假定该工程项目的税率为3.41%，管理费费率为3%。 问题： 1.简述投标策略的类型有哪些？ 2.绘制本投标决策的决策树图。 3.对投标方案进行决策。 4.决策后的投标方案报价为多少？
15. 某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。合同内容包括六项分项工程。其分项工程工程量、费用和计划作业时间见表2.5.1，该工程安全文明施工等总价措施项目费用6万元，其他总价措施项目费用10万元。暂列金额8万元；管理费以分项工程中人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%；利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数，费率为7%；规费以分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数，费率为6%；税金率为3.5%；合同工期为8个月。 [JZ559_226_5_1.gif] 有关工程价款支付条件如下： 1.开工前业主向承包商支付分项工程费用（含相应的规费和税金）的25%作为材料预付款，在开工后的第4～6月分三次平均扣回。 2.安全文明施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第1个月分两次平均支付，其他总价措施项目费用在第1～5个月分五次平均支付。 3.业主按当月承包商已完工程款的90%（包括安全文明施工等总价措施项目和其他总价措施项目费）。 4.暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付。 5.工程质量保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣留。 工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下： 1.第3个月发生现场签证计日工费用3.0万元； 2.因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟一个月，且作业时间延长1个月： 3.因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加的人工费、材料费、机械费之和为6.2万元，作业时间不变； 4.因设计变更使分项工程E增加工程量120m[~2.gif]（其价格执行原综合单价），作业时间延长1个月。 5.其余作业内容及时间没有变化，每项分项工程在施工期间各月匀速施工。 问题： 1.该工程合同价为多少万元？业主在开工前应支付给承包商的材料预付款、安全文明施工等总价措施费分别为多少万元？ 2.第3、4个月承包商已完工程款、业主应支付承包商的工程进度款分别为多少万元？ 3.该工程合同价调整额为多少万元？扣除质量保证金后，业主总计应支付给承包商工程款多少万元？ （列出具体的计算过程，计算结果保留三位小数）
16. 某拟建项目机修车间，厂房设计方案采用预制钢筋混凝土排架结构。其上部结构系统如图2.6.1所示。结构体系中现场预制标准构件和非标准构件的混凝土强度等级、设计控制参考钢筋含量等见表2.6.1： [JZ559_228_6_1.gif] [JZ559_229_6_1.gif] 另经查阅国家标准图集，所选用的薄腹屋面梁混凝土用量为3.11m[~3.gif]/榀（厂房中间与两端山墙处屋面梁的混凝土用量相同，仅预埋铁件不同）；所选用T形吊车梁混凝土用量，车间两端部为1.13m[~3.gif]/根，其余为1.08[~3.gif]/根。 问题： 1.根据上述条件，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的计算规则，在表2.6.2中，列式计算该机修车间上部结构预制混凝土柱、梁工程量及根据设计提供的控制参考钢筋含量计算相关钢筋工程量。 2.利用问题1的计算结果和以下相关数据，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的要求，在表2.6.3中，编制该机修车间上部结构分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。已知相关数据为：①预制混凝土矩形柱的清单编码为010509001，本车间预制混凝土柱单件体积<3.5m[~3.gif]，就近插入基础杯口，人材机合计513.71元/m[~3.gif]；②预制混凝土基础梁的清单编码为010510001，本车间基础梁就近地面安装，单件体积<1.2m[~3.gif]，人材机合计402.98元/m[~3.gif]；③预制混凝土柱顶连系梁的清单编码为010510001，本车间连系梁单件体积<0.6m[~3.gif]，安装高度<12m，人材机合计423.21元/m[~3.gif]；④预制混凝土T形吊车梁的清单编码为010510002，本车间T型吊车梁单件体积<1.2m[~3.gif]，安装高度≤9.5m，人材机合计530.38元/m[~3.gif]；⑤预制混凝土薄腹屋面梁的清单编码为010511003，本车间薄腹屋面梁单件体积<3.2m[~3.gif]，安装高度13m，人材机合计561.35元/m[~3.gif]；⑥预制混凝土构件钢筋的清单编码为010515002，本车间所用钢筋直径为6～25mm，人材机合计6018.70元/t。以上项目管理费均以人材机为基数按10%计算，利润均以人材机和管理费合计为基数按5%计算。 3.利用以下相关数据，在表2.6.4中，编制该机修车间土建单位工程招标控制价汇总表。已知相关数据为：①一般土建分部分项工程费用785000.00元；②措施项目费用62800.00元，其中安全文明施工费26500.00元；③其他项目费用为屋顶防水专业分包暂估70000.00元；④规费以分部分项工程、措施项目、其他项目之和为基数计取，综合费率为5.28%；⑤税率为3.477%。（注：计算结果保留两位小数）
17. 某建设工程，招标人决定自行组织招标，按规定向有关主管部门进行了备案。招标过程中的部分内容如下： 1.2011年5月1日发布了招标公告，在公告中特别强调：投标人必须是本省特级施工总承包企业或外省二级以上施工总承包企业，并且近3年有获得本省优质工程奖的项目。 2.招标人组织编制的招标文件部分内容如下： （1）投标人须知、设计文件和技术资料。 （2）工程量清单。 （3）施工方案和综合单价分析表。 （4）合同条件、主材供应方式和特殊部位施工要求。 （5）投标文件的格式和投标所需的辅助资料。 （6）评标标准和评标委员会成员名单。 某特级施工总承包企业通过了资格预审，领取并研究招标文件后，决定参加该项目投标，随后编制了甲、乙两个施工方案，并且分析了按两个方案组织施工时各月所获得的利润情况，见下表。 [JZ557_449_3_1.gif] 由于两个方案的报价与工期不同，根据本企业历史资料确定甲方案与乙方案的中标概率分别为0.75和0.70。按招标文件规定：若中标且按合同工期完成项目则可获得全部工程款；若因施工单位应承担责任的事件导致工期延误，则在合同约定完工之日一次扣罚40万元的拖期违约金（假设不考虑工期延误时间的长短）；若工期提前，则在合同约定的完工之日一次支付40万元工期提前奖。根据本企业的实际能力，甲方案提前完工的概率为0.3，正常完工的概率为0.6;乙方案提前完工的概率为0.2，正常完工的概率为0.5。编制投标文件的费用为5万元。 资金时间价值按月利率1%考虑。资金时间价值系数见下表。 [JZ557_449_3_2.gif] 假设各分部工程均为匀速进展，当月完成的工程进度款当月月末能够获得。 问题： 1.指出招标公告中的不妥之处，说明原因。 2.逐条指出招标文件的内容是否妥当，不妥之处说明原因。 3.不考虑资金时间价值，该施工单位应选择哪个施工方案？ 4.考虑资金时间价值，该施工单位应选择哪个施工方案？（假设提前完工和延期完工的工程款现值分别取按期完工现值的105%和95%） （计算结果均保留两位小数。）
18. 某实施施工监理的工程，建设单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》与甲施工单位签订了施工总承包合同。合同约定开工日期为2010年3月1日，工期为302天，建设单位负责设备采购；设备安装工程可以分包；甲施工单位通过筛选与乙施工单位签订安装分包合同。经总监理工程师批准的施工总进度计划如图所示。（时间单位：天） [JZ557_450_4.gif] 在施工过程中发生了如下事件。 事件1由于道路没有及时开通，使开工日期推迟到2010年3月4日，并造成施工方经济损失3万元，为此，施工单位于2010年3月10日向造价工程师提出索赔。 事件2在基础工程施工中，由于遭遇特大暴雨，造成人员、机械损失共计5万元，导致C工作持续时间延长12天，为此提出费用补偿与工期延期。 事件3在主体施工过程中，甲施工单位为保证工程质量，改进了混凝土泵浇筑的施工工艺，延误F工作时间10天，为此甲施工单位向造价工程师提出延期10天的申请。 事件4设备安装工程完工后进行验收，第一次联动无负荷试车验收结果不合格，经检查分析，是由于设备本身质量有问题造成的，为此乙施工单位提出将已安装的设备拆除，重新安装，并重新组织试车验收。为此造成J工作持续时间延长24天，费用增加6万元，甲施工单位就此提出工期和费用索赔。 问题： 1.事件1中，造价工程师应如何答复？说明理由。 2.事件2中，就施工单位提出的索赔，造价工程师应如何答复？说明原因。 3.事件3中，对甲单位的延期申请，造价工程师应如何答复？说明理由。 4.事件4中，对甲施工单位的索赔要求如理处理？说明理由。 5.事件4中，乙施工单位可得的补偿是多少？说明原因。
19. 某工业项目的计算期为10年，建设期为2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元（不含建设期贷款利息），第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。 该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5%，无形资产按5年平均摊销。 该项目计算期第3年的经营成本为1500万元，第4～第10年的经营成本均为1800万元。设计生产能力为50万件，销售价格（不含税）54元／件。产品固定成本占年总成本的40%。 问题（除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数）： 1.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按表1-1所列项目填写相应数字。 [JZ562_1_1_1.gif] 2.列式计算期末固定资产余值。 3.列式计算第3年、第4年、第8年的总成本费用。 4.以第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并进行盈亏平衡分析。
20. 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m[~2.gif]工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F[1.gif])、经济合理性(F[2.gif])、结构可靠性(F[3.gif])、外形美观性（F[4.gif]）、与环境协调性(F[5.gif])等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F[1.gif]、F[3.gif]、F[2.gif]、F[5.gif]、F[4.gif]。各方案的每项评价指标得分见表1-2。各方案有关经济数据见表1-3。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表1-4。[JZ562_1_2_1.gif] [JZ562_1_2_3.gif] [JZ562_1_2_4.gif] 问题： 1.用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表1-5。 [JZ562_1_2_5.gif] 2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。 3.计算该工程各方案的工程总造价和全生命周期年度费用，从中选择最经济的方案（不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。