投资性房地产后续计量模式的变更

1、投资性房地产后续计量模式的变更原则：

(1)企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更;

(2)成本模式在满足条件时可以变更为公允价值模式(属于政策变更)，公允价值模式不能变更为成本模式;

(3)成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

2、投资性房地产后续计量模式的变更的会计分录：

借：投资性房地产——成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

利润分配——未分配利润

盈余公积