【考前记忆】2020年一级建造师《工程经济》备考记忆难点:设备租赁与购买方案的影响因素
2019年11月29日 来源:来学网一、设备租赁的概念(考点5)
1.融资租赁
◆金融租赁:双方不得任意中止或取消租约;多用于价格昂贵、技术更新较快的设备。
2.经营租赁
◇经营租赁(承租人)的优点与缺点
二、影响租赁与购买方案的主要因素(考点2)
1.影响设备投资的因素
◇共性因素:技术方案的寿命期,技术性能等9个。
2.影响设备租赁的因素
◇基于使用权:租赁期长短,租金额等8个。
3.影响设备购买的因素
◆依托所有权:购置价格,保险费等3个。
【2017年真题·单选题】对于承租人来说,设备租赁与设备购买相比,不足之处主要在于( )。
A.长年支付租金,形成长期负债
B.不能获得良好的技术服务
C.不能享受税费上的利益
D.容易受到利率波动的冲击
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是影响设备租赁与购买的主要因素。设备购置取得了设备的所有权,设备租赁在一定期限内取得了设备的使用权。其中,设备租赁需要每年给付租金,形成长期负债(A正确);设备租赁可以获得良好的技术服务,享受税费利益(B、C错误)。设备购买,容易收到利率波动冲击(D错误)。当然,由于出租人负责设备的保养维修,故保养维修复杂的设备,宜优先考虑租赁。