建设项目总投资构成

一、国内投资有关定义和说法
1.建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际
投入的全部费用总和。生产性总投资包括固定资产投资和流动资金，非生产性总投资包括建设投资
和利息。
2.工程造价是在建设期预计或实际支出的建设费用。
3.建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
4.固定资产投资（工程造价）包括建设投资和建设期利息
5.建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费
§1.2 设备及工、器具购置费用的构成
1.关于设备及工器具购置费的说法：
(1)是购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等费用，是固定资产投资中的积极部分，比重增大意味技术进步和资本有机构成的提高。
(2)设备购置费＝设备原价＋设备运杂费=设备原价× （1＋设备运杂费率）
(3)设备原价通常包含备品备件费在内。
(4)国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价，即出厂（场）价格。
(5)对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组
合估价法、定额估价法等。
2.成本计算估价法计算非标准设备原价的公式：
(1)材料费＝材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价
(2)加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费
(3)辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标
(4)单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率） ×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋外购配套件费＋销项税额＋非标准设备设计费
(5)在用成本计算估价法计算非标准设备原价时，外购配套件费计取包装费，但不计取利润，
非标准设备设计费单独计算。
3.进口设备原价的构成和计算：
到岸价 CIF=FOB+国际运费+国际运输保险费
抵岸价=CIF+进口从属费（两费四税）
进口设备原价=抵岸价
进口设备购置费=进口设备原价+国内设备运杂费

4.设备运杂费
(1)运费和装卸费。其中对于进口设备而言，运费和装卸费是由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
(2)包装费，在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。
(3)设备供销部门手续费
(4)采购与保管费，指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。
§1.3 建筑安装工程费用构成
一、区分建筑工程费用和安装工程费用的不同
1.建筑工程费内容-通常所了解的水、暖、电及水塔、烟囱等属于该项
(1)各类房建及水暖电等
(2)设备基础及水塔等
(3)场地平整及临时用水电等
(4)矿井、公路、堤坝等
2.安装工程费内容-掌握内容
(1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验需安装的机械设备的装配费、与设备相连的工作台、梯子、栏杆等，附属于被安装的机械设备的管线铺设，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
(2)单台设备单机试运转及系统进行联动无负荷试运转的调试费。
二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目的构成和计算
1.人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。人工日工资单价指直接从事建筑安装工程施工的生产工人在每个法定工作日的工资、津贴及奖金等。
2.材料费指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件、工程设备的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。材料费包括构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置其他类似的工程设备和装置。
3.施工机具使用费，施工机械使用费（台班单价包括 7 笔费用构成：折旧费、检修费、维护费、安拆及场外运费、人工费、燃料动力费和其他）；仪器仪表（台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。）
注意：当一般纳税人采用一般计税方法时，材料单价中的材料原价和运杂费等均应扣除增值税进项税额；施工机具台班单价中的相关子项均需扣除增值税进项税额。
4、企业管理费
企业管理费的内容：
管理人员工资、办公费；差旅交通费；固定资产使用费工具用具使用费；劳动保险和职工福利费；劳动保护费；
检验试验费：施工企业对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。不包括新结构、新材料的试验费，对结构构件破坏性试验及其他特殊要求的检验试验费等。工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他利润(定额人工费或者定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基础)_
5.规费
1.规费是指由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用
2.包括社会保险费、住房公积金和工程排污费
3.社会保险费包括养失医工生
4.社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础
5.工程排污费,应按工程所在地环境保护部门规定的标准缴纳，按实计取列入
7.税金
1.采用一般计税方法时

建筑业增值税税率为 11%（08 年调整为 10%），税前造价包括人、材、机、企业管理费、利润、规费。均不包含增值税进项税额。
增值税销项税额=税前造价×10%
2.采用简易计税方法
（1）小规模纳税人
指纳税人提供建筑服务的年应征增值税销售额未超过 500 万元，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的纳税人。超过的，但不经常发生应税行为的也可。
（2）清包工方式
施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。
（3）甲供工程
设备、材料等由发包方自行采购的建筑工程。
（4）施工许可证注明或承包合同注明开工日期在 2016 年 4 月 30 日以前的工程项目税率为 3%增值税=税前造价×3%（税前造价包含增值税进项税额）
三 按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算
（一）分部分项工程费
分部分项工程费=分部分项工程量*综合单价（人、材、机、管、利）
（二）措施项目费（备注：单独列项不可竞争性措施费 1.安全文明施工费：文明施工费、安全施工费、环境保护费、临时设施费）
（三）其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费
（四）规费
（五）税金
一 分部分项工程费
分部分项工程费是指各专业工程的分部分项应予列支的各项费用，它的划分遵循国家或者行业工程量计算规范的规定。
分部分项工程费通常用分部分项工程量乘以综合单价，再汇总加和。综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。
二 措施项目费
1.安全文明施工费
2.夜间施工增加费。内容：
1）夜间固定照明灯具和临时可移动照明灯具的设置、拆除费用；
2）夜间施工时，施工现场交通标志、安全标牌、警示灯的设置、移动、拆除费用；
3）夜间照明设备摊销及照明用电、施工人员夜班补助、夜间施工劳动效率降低等费用。
3.非夜间施工照明费
4.二次搬运费。是指由于施工管理需要或场地狭小等导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生的二次或以上搬运所需的费用。
5.冬雨季施工增加费。内容：
1）冬雨季施工时增加的临时设施的搭设、拆除费用；

2）冬雨季施工时，对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用；
3）冬雨季施工时增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨季施工劳动效率降低等费用。
6.地上地下设施和建筑物的临时保护设施费
7.已完工程及设备保护费。是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。
单价措施项目费
8.脚手架费
是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。脚手架费包括拆除脚手架后材料的堆放费用等。
9.混凝土模板及支架（撑）费。
是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。模板及支架费包括清理模板黏结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。
10.垂直运输费
单价措施项目费
11.超高施工增加费
当单层建筑物檐口高度超过 20m，多层建筑物超过 6 层时，可计算超高施工增加费，内容：
1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费；
2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费；
3）通讯联络设备的使用及摊销费。
12.大型机械设备进出场及安拆费。
是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
13.排水、降水费（成井和排水降水两个独立的费用组成）
应予计量的单价措施项目
1）脚手架费通常按建筑面积或垂直投影面积按㎡计算；
2）混凝土模板及支架（撑）费通常是按照模板与现浇混凝土构件的接触面积以㎡计算；
3）垂直运输费可根据需要用两种方法进行计算：①按照建筑面积以㎡为单位计算；②按照施工工期日历天数以天为单位计算。
4）超高施工增加费通常按照建筑物超高部分的建筑面积以㎡为单位计算。
5）大型机械设备进出场及安拆费通常按照机械设备的使用数量以台次为单位计算。
6）施工排水、降水费分两个不同的独立部分计算：①成井费用通常按照设计图示尺寸以钻孔深度按米计算；②排水、降水费用通常按照排、降水日历天数按昼夜计算。
三 其他项目费
1.暂列金额 是建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于尚未确定或者不可预见的支出。施工过程中由建设单位掌握使用，如有余额归建设单位。
2.计日工 根据建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同约定的单价计价形成的用，依据有效签证来计价。
3.总承包服务费 是指总包为配合建设单位进行的专业工程发包，对甲供材的保管及施工现场管理，竣工资料汇总整理等服务所需的费用。总包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包范围和有关计价规定编制，施工单位投标时自主确定，施工中按签约合同价执行。
4.暂估价，包括材料暂估单价专业工程暂估价