注册会计考试时间已经公布，距离考试时间已经越来越近。考生可回归课本进行有效的基础复习，。2020年注册会计师专业阶段考试科目：会计、审计、财务成本管理、公司战略与风险管理、经济法、税法。专业阶段考试报名人员可以同时报考6个科目，也可以选择报考部分科目。综合阶段考试科目：职业能力综合测试(试卷一、试卷二)。

　　1、甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是(　)。

　　A、乙可以就保险金优先受偿

　　B、乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人

　　C、泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款

　　D、乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失

　　2、2016年5月大利公司向工商银行借款100万，期限是3年，以自有厂房设定抵押，2016年12月大利公司又向中国银行借款200万，以同一厂房设定了最高额为300万的最高额抵押，两次抵押均办理了登记。2018年12月20日，欠中国银行的债权已到期，但大利公司无力清偿，大利公司从签订最高额抵押至2018年12月20日，一共欠中国银行400万，若厂房拍卖后的价款是350万，则下列说法正确的是(　)。

　　A、应先直接向工商银行清偿100万

　　B、应全部向中国银行清偿，不足部分由大利公司继续清偿

　　C、应向中国银行清偿300万，向工商银行清偿50万

　　D、应先将100万予以提存，再向中国银行清偿250万

　　3、长江公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因长江公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列选项正确的是(　)。

　　A、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

　　B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

　　C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

　　D、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

　　4、2017年5月5日甲公司向乙借款100万，约定2018年5月5日偿还。以厂房为抵押物，并进行了抵押登记。甲同时还欠丙120万，2018年5月5日，乙、丙的债权同时到期，甲的经营状况恶化，甲乙协议将厂房以100万的价格作价给乙(厂房的市场价格是160万)，同时甲无力清偿丙的借款，则(　)。

　　A、甲的协议转让行为无效的民事行为

　　B、甲的协议转让行为有效的民事行为

　　C、甲的协议转让行为效力待定的民事行为

　　D、甲的协议转让行为属于可撤销的民事行为

　　5、A市将位于郊区的一千平方米的建设用地使用权无偿划拨给甲企业，甲企业向乙银行借款1000万元，以该建设用地使用权设定抵押并办理了抵押登记，借款到期甲无力偿还，乙银行将该建设用地使用权依法拍卖后取得价款1100万元，则(　)。

　　A、乙银行可以直接主张所得价款的优先受偿权

　　B、乙银行不可以主张拍卖所得价款的优先受偿权

　　C、在依法缴纳相当于应缴纳的建设用地使用权出让金的款项后，乙可以主张剩余价款的优先受偿权

　　D、由于是无偿划拨的建设用地使用权，不能进行抵押，所以乙银行的抵押权没有设立

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　　6、甲公司将1台采矿设备出借给乙公司，后来甲公司将采矿设备出卖给王某，约定由乙公司直接将采矿设备交付给王某。此事，甲公司通知了乙公司，但乙公司未作答复。关于采矿设备所有权人，下列选项正确的是(　)。

　　A、甲公司，因为采矿设备没有交付给王某

　　B、甲公司，因为乙公司没有答复视为不同意

　　C、乙公司，因为乙公司没有答复视为购买

　　D、王某，因为甲公司通过指示交付的方式完成了交付

　　7、甲在上班途中遗失手机一部，被乙拾得。甲发布悬赏广告称，愿向归还手机者支付现金1000元作为酬谢。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A、返还手机是乙的法定义务，故甲虽承诺向归还手机的拾得人支付1000元酬金，乙仍无权请求甲支付该酬金，仅有权要求甲支付因返还手机而发生的必要费用

　　B、若乙将手机以3000元的市场价格卖给不知情的丙，则甲除非向丙支付3000元，否则无权请求丙返还手机

　　C、若乙将手机送交公安机关，而甲未于公安机关发出招领公告之日起6个月内认领，则乙取得该手机的所有权

　　D、若乙欲将手机据为己有，则甲有权请求乙归还，乙既无权请求甲支付1000元酬金，亦无权要求甲支付必要的返还费用

　　8、甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列说法正确的是(　)。

　　A、甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

　　B、甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权

　　C、甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权

　　D、甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

　　9、下列选项中属于基于法律行为的物权变动的是(　)。

　　A、村民甲在自己的宅基地上建造房屋

　　B、张某因继承取得了其父亲的房产

　　C、A房地产开发企业转让商品房

　　D、甲将自己的汽车租赁给乙

　　10、下列关于物权基本原则的表述中，不符合法律规定的是(　)。

　　A、行为人设定与法定物权相异的内容，该设定行为无效

　　B、“物权的种类与内容，由法律规定”，这个规定中的“法律”，包括行政法规与地方性法规

　　C、行为人在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效

　　D、多人可以共同对一物享有一项物权

　　11、张某向郭某借款，将自己的电脑出质于郭某，订立书面的质押合同，郭某不会用电脑，让张某自己保留电脑自用。后张某又向岳某借款，将该电脑出质给了岳某，岳某对该电脑实际占有。现因张某无力还款引起纠纷。郭某和岳某均欲行使对该电脑的质权。下列表述中正确的是(　)。

　　A、张某与郭某之间的质权已经设立

　　B、张某与岳某的质权没有设立

　　C、郭某对抗岳某的质权不受法律保护

　　D、郭某对抗岳某的质权受法律保护

　　12、关于物权变动，下列说法正确的是(　)。

　　A、动产物权变动的公示方式一般是登记

　　B、不动产物权变动的公示方式一般是交付

　　C、变更登记，是指不动产登记事项发生涉及权利转移的变更所需登记

　　D、转移登记，是指不动产权利在不同主体之间发生转移所需登记

　　13、甲公司向乙银行贷款300万，以厂房进行抵押，债务到期时，甲公司无力清偿，则下列说法符合法律规定的是(　)。

　　A、只能拍卖该厂房，并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

　　B、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，且对所有价款均有优先受偿权

　　C、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

　　D、乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权

　　14、2017年2月10日王某向甲借款50万，以两台一样的工用设备设定抵押并办理了登记，约定每年清偿25万。2018年2月10日，王某按约定清偿25万，双方未作出任何约定，2018年2月15日，王某将其中一台设备转让给乙，关于下列主张，能够得到人民法院的支持的是(　)。

　　A、抵押权实现时，甲可以向乙主张设备的抵押权

　　B、王某主张抵押权具有从属性，王某已经清偿50%的债权，50%的债权已经消灭，抵押财产的范围也应相应减少

　　C、甲主张王某侵犯了甲的优先购买权

　　D、王某主张对抵押物有处分权，可以进行转让

　　15、根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是(　)。

　　A、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息

　　B、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响

　　C、抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意

　　D、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权

　　16、甲公司拟向乙信用社借款20万元，以该公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品作为抵押。对甲公司的这一融资方案，下列表述正确的是(　)。

　　A、该融资方案因抵押财产范围不能确定而无效

　　B、甲公司和乙信用社应就抵押事项达成书面协议

　　C、抵押权自合同签订时设立

　　D、该抵押权自登记时设立

　　17、2014年11月30日，甲将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒者乙拾得，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。下列说法正确的是(　)。

　　A、甲已经抛弃了衣服和钱

　　B、乙依据先占原则得到了衣服和钱

　　C、该钱为隐藏物，乙因发现而取得

　　D、乙应将钱返还给甲，仅仅保留衣服

　　参考答案：

　　1、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分优先受偿。本题中应将欠工商银行的借款予以提存，超出工商银行借款的部分向中国银行进行清偿。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人“书面”同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。如果不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为300万元，又因为甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的书面同意(乙银行并不知情)，不得对乙银行产生不利影响。因此，乙银行可以得到清偿的数额仍为300万元，剩下的300万元给丙银行(丙银行通过交换，其抵押权的顺位已经优先于甲银行)。

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议，此题中甲以明显低于市价的价格转让厂房，侵犯了丙的利益，故甲的协议转让行为属于可撤销的民事行为。

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项，抵押权人可主张剩余价款的优先受偿权，选项C正确。

　　6、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

　　【点评】本题是针对指示交付。根据《物权法司法解释》规定，指示交付中，转让人与受让人之间有关转让返还原物请求权的协议生效时为动产交付之时。

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 拾得人虽不能取得遗失物的所有权，却可享有费用偿还请求权，在遗失人发出悬赏广告时，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权;选项A错误。若受让人通过拍卖或向具有经营资格的经营者购得该遗失物，权利人向其请求返还时，应向受让人支付相应对价，否则受让人有权拒绝返还;选项B错误。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有;选项C错误。拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理;拾得人不得要求支付必要费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务;选项D正确。

　　8、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题里甲公司是由于合法建造的事实行为而获得的房屋所有权，而不是因为享有土地使用权而获得了房屋的所有权，故选项A错误，选项B正确;甲公司在此过程中并不存在买卖、赠与、互易等法律行为，选项C不选;非基于法律行为的物权变动无需公示，动产不用交付，不动产不用登记，因此选项D错误。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 选项A是基于事实行为，B是基于法律规定。选项D不发生物权变动。

　　10、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 “物权的种类与内容，由法律规定”，这个规定中的“法律”，不限于《物权法》，包括一切全国人大及其常委会制定的“法律”，但不包括行政法规与地方性法规，亦不包括司法解释与司法判例。

　　11、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 若当事人约定出质人代质权人占有质物，则质权不生效。因此选项A错误;动产质权自交付时生效，因此选项B错误;本题中郭某的质权未设立，岳某的质权已经设立，因此选项C正确。

　　12、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 动产物权变动的公示方式一般是交付，不动产物权变动的公示方式一般是登记，选项AB错误;变更登记，是指不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需登记，选项C错误。

　　13、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，选项B正确。

　　14、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 债权部分清偿的，不产生抵押权部分消灭的效力。选项A正确。

　　15、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，转让抵押财产是以抵押权人的同意为条件的，选项C的说法错误。

　　16、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人，本题的情形属于动产浮动抵押，是有效的。选项ACD错误。

　　17、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 甲仅仅抛弃的是衣服，选项A错误;乙只能先占无主物——衣服，选项B错误;发现隐藏物，能证明是他人的，应当归还，选项C错误，选项D正确。

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