▲ 建设工程代理行为的设立和终止

1、不得委托代理的情形： 禁止——全部转包、禁止肢解后以分包的名义转包、 主体结构——总承包人完成

▲ 代理和被代理人的权利、义务、法律责任

1.责任承担： 表见代理—————∈无权代理，但有效——盖章的空白合同书)

2.物权分类：1. 所有权2.用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权3.担保物权——抵押权、质权、留置权。

3.物权变动：

(1)不动产：登记时发生效力(合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力)

(2)动产：a.一般物-占有和交付 b.船舶、航空器、机动车—交付但未经登记，不得对抗善意第三人

(3)继承——继承开始，取得遗产所有权

　　建设工程债权制度

1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理

2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债

　　建设工程知识产权制度