中级经济师考试《房地产专业》重点知识点:城市化理论
2023年02月04日 来源：来学网【知识点】城市的概念
城市是一定数量的非农人口和非农产业的集聚地，是国家或一定地域的政治、经济和文化中心
城镇或城市——包括建制镇和市
乡村——包括村和乡镇
【知识点】城市与乡村的区别
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区别项目 |
城市 |
乡村 |
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人口职业构成 |
以非农人口集聚为主 |
以农业人口集聚为主 |
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人口、建筑密度与容积率 |
大 |
小 |
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空间形态和物质构成 |
用地类型多样，基础设施与公共服务设施完备 |
用地类型单一，基础设施与公共服务设施相对薄弱 |
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职能类型和产业结构 |
是政治、经济和文化中心，各种产业集聚地 |
职能单一 |
【知识点】城市的分类
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序号 |
分类标准 |
类型 |
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1 |
城市人口规模（城区常住人口） |
超大城市（＞1000万） |
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2 |
城市行政级别 |
直辖市、地级市、县级市、建制镇 |
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3 |
城市的职能 |
具有综合职能的城市 |
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4 |
城市地理位置 |
南方城市与北方城市 |
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5 |
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平原城市、山地城市、丘陵城市 |
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6 |
城市平面几何形状 |
块状城市、带状城市、星状城市 |
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7 |
城市内部结构 |
单中心城市、多中心城市 |
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8 |
城市道路格局 |
棋盘形城市 |
【知识点】城市的产生
城市是社会生产力发展到一定阶段，人类社会劳动大分工的产物(第二次分工的产物)
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社会分工 |
分工 |
结果 |
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第一次大分工 |
农业与渔牧业分离 |
进入定居时代，产生了固定居民点 |
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第二次大分工 |
商业和手工业从农业中分离 |
形成以商业和手工业为主的集市 |
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产业革命 |
农业经济时代进入工业经济时代 |
开创了城市发展新纪元 |
【知识点】城市的发展(四大阶段)
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序号 |
城市发展阶段 |
对应工业化时期 |
城市化水平 |
备注 |
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1 |
绝对集中阶段 |
工业化初期 |
城市化水平迅速提高阶段 |
发展中国家 |
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2 |
相对集中阶段 |
工业化成熟期 |
城市化高速发展阶段 |
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3 |
相对分散阶段 |
后工业化初期 |
郊区化前兆 |
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4 |
绝对分散阶段 |
后工业化成熟期 |
郊区化 |
西方发达国家 |