2020年中级会计职称会计实务章节要点分析——第四章
2020年08月29日 来源：来学网2020年中级会计资格考试于2020年9月5日至7日举行，目前距离考试仅剩几天时间。考生要抓住最后的时间回归课本进行最后总结复习，才能更好的应对考试。来学小编对会计实务章节进行如下分析：
一、《中级会计实务》第四章学习内容概览
| 第四章章节架构 | 第四章学习要点 |
| 第一节 投资性房地产概述 | （一）掌握投资性房地产的特征和范围 （二） 掌握投资性房地产的确认条件 （三）掌握投资性房地产初始计量的核算 （四）掌握投资性房地产有关的后续支出的核算 （五）掌握投资性房地产后续计量的核算 （六）掌握投资性房地产转换的核算 （七）掌握投资性房地产处置的核算 |
| 第二节 投资性房地产的确认和初始计量 | |
| 第三节 投资性房地产的后续计量 | |
| 第四节 投资性房地产的转换和处置 |
二、《中级会计实务》第四章考情分析
重要程度：★★
本章主要阐述投资性房地产的确认、计量和记录等内容。2016年-2018年中级会计实务考试题型为单项选择题、多项选择题、判断题和计算分析题，分数适中，属于比较重要的章节。
| 考点 | 年份/题型 |
| 投资性房地产成本模式改为公允价值模式后续计量的会计处理 | 2018年多选题 |
| 投资性房地产后续支出的会计处理 | 2018年判断题 |
| 投资性房地产的会计处理 | 2018年计算分析题、2017年多选题 |
| 投资性房地产转换的会计处理 | 2017年单选题 |
| 投资性房地产的概念 | 2017年判断题 |
备考难度：★
本章主要介绍了投资性房地产概述、投资性房地产的确认和初始计量、投资性房地产的后续计量和投资性房地产的转换和处置，本章与前面几章的难度相当，学习过程中要注意易错易混点辨析，如“投资性房地产的转换”与“投资性房地产计量模式的变更”会计处理的区别;自用房地产转换为公允价值模式后续计量的投资性房地产差额的处理等，对比记忆，归纳总结，是学好本章的关键。
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