投资估算的概念及其编制内容

　　(一)投资估算的含义及作用

　　1.投资估算的含义

　　投资估算是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址方案、工程建设方案以及项目进度计划等的基础上，依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。

　　2.投资估算的作用

　　(1)是项目主管部门审批项目建议书的依据之一

　　(2)是项目投资决策的重要依据

　　(3)是设计阶段造价控制的依据(限额设计)

　　(4)是项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据

　　(5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据

　　(6)是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据

　　(二)投资估算的阶段划分与精度要求

　　项目规划阶段，大于±30%;项目建议书阶段，小于±30%;初可研阶段，小于±20%;可研阶段，小于±10%。

　　(三)投资估算的内容

　　投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容组成。