B

选项A错误，预告登记适用于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，并不适用于动产物权。选项B正确，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这是为了保护预告登记权利人的利益。选项C错误，预告登记并非永久有效。实际上，如果债权消灭或自能够进行不动产登记之日起90日内未申请正式登记，则预告登记将失效。选项D错误，进行不动产买卖时，预告登记不是强制性的，而是根据当事人的约定来决定是否需要进行。