案例分析
看题模式
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国有资金投资拟建设的某智能大厦，建设方对其中某套设备系统的甲，乙两个方案进行比选，其初始投资分别为120万元，150万元，每年的运营维护费用分别为5万元，3万元无残值。使用年限10年，到期后更换其他设备系统，选取设备系统中的F1，F2，F3，F4四个主要功能进行评价，其评分及各个功能的权重见表2.1。初始投资发生在期初，其他费用均发生在期末，不考虑建设期影响，年复利率为6%，已知（P/A，6%，10）=7.360，（P/F，6%，10）=0.558。
该智能大厦的施工采用工程量清单方式公开招标，单价合同，接受联合体投标，招投标过程中发生如下事件：
事件1：招标文件中规定：未中标人的投标保证金在投标有效期满后的5日内退还，约定投标保证金为中标金额的15%，在签订合同时，中标人如不能按照招标文件的要求提交履约保证金，将被取消中标资格。
事件2：评标时，评标委员会发现投标人A（联合体）的成员单位按照招标文件要求提供的安全生产许可证已过期，但牵头人单位提供的安全生产许可证在有效期内，发现投标人B的某项造价占比较大的清单子目的综合单价低于最高投标限价中相应单价30%以上，就此向投标人B发出澄清函。投标人B书面回复称，由于询价失误，造成该项子目的材料单价偏低并且重新修改了该项清单子目的综合单价，合价，并据此修改其投标总价。
事件3：投标人C中标后，在签订合同时提出，政府部门最新发布的材料价格风险分担指导性文件规定材料价格的变动超过±5%时由发包人承担风险，原招标文件中材料价格变动超过±10%时调整综合单价的规定在合同中应改为变动超过±5%时调整综合单价。
【问题】
1.采用价值工程方法通过计算选择设备系统方案，并完成题卡表2.1。
2.若建设方未来拟通过对大厦租户收费的方式找回该设备系统的投资和维持运营，可出租建筑面积为30000㎡，列式计算两方案每年每平方米的最低收费额各为多少元?另经过测算和分析，预计甲方案每年每平方米对租户收取费用12元，10元，9元的概率分别为0.4、0.4、0.2，预计乙方案每年每平方米对租户收取费用13元，11元，9元的概率分别为0.2、0.5、0.3，费用的收取发生在期末，不考虑功能影响，使用净年值法进行判断应选择哪种方案。
3.事件1中，指出招标文件规定中的不妥之处，并写出正确做法。
4.事件2中，评标委员会是否应否决投标人A（联合体）的投标文件?评标委员会对投标人B应当如何处理?其分别说明理由。
5.事件3中，投标人C的说法是否妥当?并说明理由。（注：计算结果保留两位小数。）
该智能大厦的施工采用工程量清单方式公开招标，单价合同，接受联合体投标，招投标过程中发生如下事件：
事件1：招标文件中规定：未中标人的投标保证金在投标有效期满后的5日内退还，约定投标保证金为中标金额的15%，在签订合同时，中标人如不能按照招标文件的要求提交履约保证金，将被取消中标资格。
事件2：评标时，评标委员会发现投标人A（联合体）的成员单位按照招标文件要求提供的安全生产许可证已过期，但牵头人单位提供的安全生产许可证在有效期内，发现投标人B的某项造价占比较大的清单子目的综合单价低于最高投标限价中相应单价30%以上，就此向投标人B发出澄清函。投标人B书面回复称，由于询价失误，造成该项子目的材料单价偏低并且重新修改了该项清单子目的综合单价，合价，并据此修改其投标总价。
事件3：投标人C中标后，在签订合同时提出，政府部门最新发布的材料价格风险分担指导性文件规定材料价格的变动超过±5%时由发包人承担风险，原招标文件中材料价格变动超过±10%时调整综合单价的规定在合同中应改为变动超过±5%时调整综合单价。
【问题】
1.采用价值工程方法通过计算选择设备系统方案，并完成题卡表2.1。
2.若建设方未来拟通过对大厦租户收费的方式找回该设备系统的投资和维持运营，可出租建筑面积为30000㎡，列式计算两方案每年每平方米的最低收费额各为多少元?另经过测算和分析，预计甲方案每年每平方米对租户收取费用12元，10元，9元的概率分别为0.4、0.4、0.2，预计乙方案每年每平方米对租户收取费用13元，11元，9元的概率分别为0.2、0.5、0.3，费用的收取发生在期末，不考虑功能影响，使用净年值法进行判断应选择哪种方案。
3.事件1中，指出招标文件规定中的不妥之处，并写出正确做法。
4.事件2中，评标委员会是否应否决投标人A（联合体）的投标文件?评标委员会对投标人B应当如何处理?其分别说明理由。
5.事件3中，投标人C的说法是否妥当?并说明理由。（注：计算结果保留两位小数。）
请写下答案：
我的答案:
未作答
正确答案:
问题1：
问题2：
①最低收费额：
甲方案：21.30×10000÷30000=7.10元/m
乙方案：23.38×10000÷30000=7.79元/m
②净年值：
甲方案：（12×0.4+10×0.4+9×0.2）×3-21.3=10.50万元
乙方案：（13×0.2+11×0.5+9×0.3）×3-23.38=9.02万元
因为甲方案的净年值大，因此，选择甲方案。
问题3：
事件1：
（1）“招标文件规定，未中标的投标保证金在投标有效期满后5日内退还”不妥；
正确做法：招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
（2）“履约保证金为中标金额的15%”不妥
正确做法：招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
问题4：
（1）评标委员会应否决投标人A的投标文件。
理由：两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。
（2）评标委员会应否决投标人B的投标文件。
理由：在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。
问题5：
投标人C的做法不妥当；
理由：根据招投标条款规定，招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
问题2：
①最低收费额：
甲方案：21.30×10000÷30000=7.10元/m
乙方案：23.38×10000÷30000=7.79元/m
②净年值：
甲方案：（12×0.4+10×0.4+9×0.2）×3-21.3=10.50万元
乙方案：（13×0.2+11×0.5+9×0.3）×3-23.38=9.02万元
因为甲方案的净年值大，因此，选择甲方案。
问题3：
事件1：
（1）“招标文件规定，未中标的投标保证金在投标有效期满后5日内退还”不妥；
正确做法：招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
（2）“履约保证金为中标金额的15%”不妥
正确做法：招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
问题4：
（1）评标委员会应否决投标人A的投标文件。
理由：两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。
（2）评标委员会应否决投标人B的投标文件。
理由：在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。
问题5：
投标人C的做法不妥当；
理由：根据招投标条款规定，招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
参考解析:
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