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已抵扣进项税额的不动产，发生非正常损失，或者改变用途，专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费的，按下列公式计算不得抵扣的进项税额：不得抵扣的进项税额＝已抵扣进项税额×不动产净值率不动产净值率＝（不动产净值÷不动产原值）×100%=（原值-折旧）÷原值=（200-200÷5÷12×6）÷200=90%应转出的进项税额=26×90%=23.4万元。不得抵扣的进项税额＝不动产净值×税率也可以用以税率=（200-200÷5/12×6）×13%=23.4万元。