会计实务_中级会计

专业：初级会计中级会计注册会计师

题库：财务管理会计实务经济法

会计实务

1481. 企业投资性房地产满足资本化条件的改扩建支出，应通过“在建工程”科目核算。（）

1482. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值高于可收回金额时，应计提减值准备。（）

1483. 以成本模式计量的投资性房地产经减值测试，其可收回金额低于账面价值的差额计入公允价值变动损益。（）

1484. 2×19年至2×23年，甲公司有关投资性房地产的交易或事项如下：资料一：2×19年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，年租金为240万元，于2×20年起每年年末收取。资料二：2×19年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用交付给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量。该写字楼于2×15年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。资料三：2×21年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式变更为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。2×22年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。资料四：2×23年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。假定本题不考虑提取盈余公积和所得税等其他因素。要求：（1）编制甲公司2×19年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。（2）计算甲公司2×20年应计提的折旧额，并编制2×20年收取租金和计提折旧的会计分录。（3）编制甲公司2×21年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的相关会计分录。（4）编制甲公司2×22年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。（5）编制甲公司2×23年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。（采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目，答案中的金额单位用“万元”表示）

1485. 2×25年至2×26年，甲公司与房地产有关的交易或事项如下：资料一：2×25年1月1日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋原用于出售的商品房以经营租赁方式出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为800万元，于每年年末收取。当日，该商品房的成本为12000万元，已计提存货跌价准备1000万元，公允价值为13000万元。资料二：2×25年12月31日，甲公司收到乙公司支付的当年租金800万元并存入银行。当日，该投资性房地产的公允价值为14000万元。资料三：2×26年12月31日租赁期届满，甲公司将该投资性房地产出售给丙公司，价款为14500万元，款项已收存银行。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素。要求：（1）编制甲公司2×25年1月1日将该商品房转换为投资性房地产的会计分录。（2）编制甲公司2×25年12月31日确认租金收入及公允价值变动的相关会计分录。（3）计算2×26年度甲公司因出售投资性房地产对营业利润的影响金额，并编制甲公司2×26年12月31日处置该投资性房地产相关的会计分录。

1486. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×22年至2×23年与投资性房地产有关的业务资料如下：资料一：2×22年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司，于当日办妥相关手续，约定租期为18个月，每月月末支付租金125万元。当日，该写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧3000万元，未计提过减值准备。资料二：2×22年3月31日，甲公司收到出租写字楼的月租金125万元并存入银行。2×22年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。资料三：2×23年9月1日，租期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行。本题不考虑相关税费等其他因素。要求：（1）编制2×22年3月1日甲公司出租该写字楼时的相关会计分录。（2）编制2×22年3月31日甲公司收到租金时的会计分录。（3）编制2×22年12月31日写字楼公允价值变动时的会计分录。（4）编制2×23年9月1日甲公司出售该写字楼时的会计分录。（答案中的金额单位用“万元”表示）

1487. 2×23年至2×25年甲公司发生的与投资性房地产相关交易或事项如下：（1）2×23年12月31日，甲公司以银行存款15000万元购入N厂房并于当日出租给乙公司，租赁期为4年，年租金为900万元，自2×24年起于每年年末收取，甲公司预计N厂房使用寿命为40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（2）2×24年12月31日，甲公司收到乙公司支付租金900万元并存入银行。（3）2×25年1月1日，甲公司决定将N厂房的后续计量模式变更为公允价值模式，该变更符合企业会计准则规定，变更当日N厂房的公允价值为18000万元。（4）2×25年12月31日，N厂房的公允价值为18200万元。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，假定不考虑增值税等其他相关税费影响。要求：（1）编制甲公司2×23年12月31日购入N厂房的会计分录。（2）编制甲公司2×24年12月31日与N厂房出租业务相关的会计分录。（3）说明甲公司2×25年1月1日变更投资性房地产后续计量模式的会计处理方法，并编制相关会计分录。（4）编制甲公司2×25年12月31日N厂房公允价值变动的会计分录。

1488. 2×21年至2×23年，甲公司有关投资性房地产的交易或事项如下：资料一：2×21年2月28日，甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算，以银行存款支付价款3600万元。甲公司预计该厂房可以使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，未计提减值准备。资料二：2×21年6月30日，甲公司将厂房经营出租给乙公司，租赁期为半年，租金为150万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，当日该厂房的公允价值为3200万元。资料三：2×21年12月31日，甲公司收到租金150万元，当日该厂房公允价值为3500万元。资料四：由于该厂房老旧，甲公司于2×22年1月1日开始对该厂房进行改扩建，改扩建后仍用于对外出租。改扩建期间采用银行存款支付1500万元，均满足资本化条件，2×22年12月1日该厂房改扩建完成，其公允价值与厂房改扩建完成后的价值相等。资料五：2×23年1月1日，甲公司将该厂房收回自用，当日其公允价值为4800万元。本题不考虑其他因素。要求：（1）编制甲公司2×21年2月28日购入厂房时的会计分录。（2）编制甲公司2×21年6月30日将该厂房转换为投资性房地产的会计分录。（3）计算甲公司该投资性房地产对2×21年损益的影响，并编制年末与收取租金和公允价值变动相关的会计分录。（4）编制甲公司自2×22年1月1日至2×22年12月1日与该厂房改扩建相关的会计分录。（5）编制甲公司2×23年1月1日将厂房收回自用的会计分录。（采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目，答案中的金额单位用“万元”表示）

1489. 甲公司持有乙公司25%股权，对乙公司采用权益法核算。2×25年6月30日，乙公司向甲公司销售一台管理用设备，账面价值为300万元，售价为450万元，甲公司取得该设备后仍作为管理用固定资产，预计剩余使用寿命为5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2×25年10月31日，甲公司将其生产的产品出售给乙公司，售价为200万元，成本为140万元，乙公司取得后作为库存商品核算，至年末对外出售20%，剩余部分未发生减值。2×25年度乙公司实现净利润2500万元，无其他权益变动。不考虑其他因素，甲公司2×25年应确认的投资收益为（）万元。

1490. 2×23年1月1日，甲公司取得乙公司20％有表决权的股份，对乙公司具有重大影响，采用权益法核算。取得投资当日，乙公司当日可辨认净资产的账面价值为12000万元，各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值均相同。2×23年5月1日，甲公司将一项专利权以120万元的价格出售给乙公司，乙公司仍将其作为无形资产核算，该专利权账面价值45万元，原值90万元，预计净残值为0，预计尚可使用年限为10年，采用直线法计提摊销。乙公司2×23年实现净利润200万元，本年未发生其他所有者权益变动事项。不考虑其他因素，甲公司2×23年因该项股权投资应确认的投资收益为（）万元。

1491. 2×25年1月1日，甲公司以一项无形资产为对价购入乙公司60%的股权，取得股权后对乙公司实施控制。无形资产的账面原价为1200万元，累计计提摊销400万元，未计提减值准备，公允价值为1150万元。2×25年1月1日，乙公司可辨认净资产的账面价值为1600万元，公允价值为1680万元。甲公司为取得乙公司股权投资发生审计费120万元（以银行存款支付）。甲公司与乙公司交易前不存在任何关联方关系。假设不考虑其他因素，甲公司取得乙公司股权投资应确认的长期股权投资为（）万元。

1492. 2×25年2月1日，甲公司以一项固定资产作为对价，自非关联方处取得乙公司25%有表决权股份，能够对乙公司施加重大影响。当日，该项固定资产账面价值为3400万元，公允价值为4200万元，甲公司另以银行存款支付审计费20万元。已知乙公司于2×24年12月31日宣告发放现金股利200万元，至2×25年2月1日尚未实际发放。不考虑其他因素，甲公司对乙公司长期股权投资的初始投资成本为（）万元。

1493. 2×23年1月1日，甲公司以一项固定资产作为对价，自非关联方处取得A公司60%有表决权股份，能够对A公司实施控制。当日，该项固定资产原值为3000万元，已计提折旧1000万元，已计提减值准备400万元，公允价值为2500万元，另发生审计费和律师费80万元。2×23年1月1日，A公司可辨认净资产账面价值为4000万元，公允价值与账面价值相等。不考虑其他因素，甲公司对A公司长期股权投资的入账价值为（）万元。

1494. 甲公司和乙公司同为A集团控制的子公司，2×25年1月1日，甲公司发行4000万股普通股股票，从集团最终控制方处取得乙公司90%有表决权的股份，能够对乙公司实施控制，当日，在最终控制方合并财务报表中，乙公司可辨认净资产的账面价值为18000万元，与乙公司相关的商誉金额为零，乙公司可辨认净资产的公允价值为20000万元。甲公司普通股面值为1元/股，合并日普通股的收盘价为3.2元/股，甲公司为发行股票支付给证券承销商佣金140万元。不考虑其他因素，甲公司因该项企业合并应确认的资本公积为（）万元。

1495. 2×23年5月10日，甲公司将其持有的一项以权益法核算的长期股权投资全部出售，取得价款1200万元，当日办妥相关手续。出售时，该项长期股权投资的账面价值为1100万元，其中投资成本为700万元，损益调整为300万元，可重分类进损益的其他综合收益为100万元。不考虑增值税等相关税费及其他因素，甲公司处置该项股权投资应确认的投资收益为（）万元。

1496. 2×24年1月1日，甲公司以银行存款1000万元取得乙公司25%有表决权股份，对乙公司具有重大影响，当日乙公司可辨认净资产的账面价值和公允价值均为4000万元，2×24年度乙公司实现净利润400万元，无其他所有者权益变动。2×25年1月1日，甲公司自非关联方处又取得乙公司40%股权，对价为一项无形资产，该项无形资产的账面价值为1650万元，公允价值为2000万元，当日甲公司持有乙公司原25%股权的公允价值为1250万元。甲公司为取得40%股权另支付审计费80万元，甲公司取得乙公司40%股权后能够对乙公司实施控制。不考虑其他因素，2×25年1月1日甲公司取得乙公司股权投资的入账价值为（）万元。

1497. 甲公司持有乙公司60%有表决权股份，能够对乙公司实施控制。2×25年1月1日，甲公司将乙公司40%股权出售给非关联方，取得价款4000万元，相关手续于当日办理完成。甲公司该项股权投资为2×23年1月1日取得，初始投资成本为5700万元，持有期间未发生减值。乙公司2×23年1月1日可辨认净资产账面价值和公允价值均为9000万元，自甲公司取得股权后至2×24年12月31日之间乙公司实现净利润600万元，其他综合收益增加120万元，无其他权益变动。甲公司处置乙公司股权后对乙公司具有重大影响，将剩余20%股权投资仍作为长期股权投资核算，剩余20%股权的公允价值为2000万元。不考虑其他因素影响，甲公司2×25年1月1日剩余股权投资的账面价值为（）万元。

1498. 2×25年1月1日，甲公司取得乙公司30%有表决权的股份.对乙公司具有重大影响。取得投资当日，乙公司除一批存货之外，其余各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值均相同。该批存货账面价值为120万元，公允价值为160万元，至2×25年12月31日，该批存货已对外出售60%。2×25年4月30日，甲公司将一项固定资产以60万元出售给乙公司，该固定资产账面价值为90万元，预计尚可使用年限为5年，经评估确认，该项固定资产的账面价值与售价之间的差额为固定资产减值导致。乙公司2×25年实现净利润860万元，无其他所有者权益变动。不考虑其他因素，甲公司2×25年因该项股权投资应确认的投资收益为（）万元。

1499. 2×24年1月1日，甲公司以银行存款1200万元取得乙公司10%有表决权股份，将其作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。2×24年6月30日，甲公司又以银行存款8000万元从集团内部其他子公司处取得乙公司有表决权股份的50%，从而能够对乙公司实施控制。当日乙公司原10%股权的公允价值为1550万元，乙公司可辨认净资产的账面价值为14000万元，乙公司可辨认净资产在集团最终控制方合并报表中的账面价值为13500万元，假定两次交易不属于“一揽子交易”，不考虑其他相关因素。2×24年6月30日甲公司对乙公司长期股权投资的入账金额为（）万元。

1500. 2×23年1月1日，甲公司取得乙公司20％有表决权的股份，对乙公司具有重大影响，采用权益法核算。取得投资当日乙公司可辨认净资产的账面价值为12000万元，各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值均相同。2×23年5月1日，甲公司将一批成本为60万元的存货以100万元的价格出售给乙公司，该存货未计提过减值准备，乙公司当期已对外出售80％。2×23年乙公司实现净利润200万元。不考虑其他因素，甲公司2×23年因该项股权投资应确认的投资收益为（）万元。