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专业：初级会计中级会计注册会计师

题库：财务管理会计实务经济法

会计实务

1461. 下列各项关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（）。

1462. 2×21年1月1日，甲公司外购一栋建筑物并立即用于经营租赁，购买价款为1200万元，年租金为60万元，于每年年末收取，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×21年12月31日，该建筑物的公允价值为1500万元，2×22年12月31日，该建筑物的公允价值为1300万元。2×23年1月1日该建筑物到期收回，甲公司将其出售，取得出售价款1480万元。不考虑其他因素，甲公司自持有该建筑物至出售该建筑物，累计影响营业利润的金额是（）万元。

1463. 2×23年1月1日，甲公司一栋用于经营出租的写字楼满足公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼原值2500万元，已计提折旧1000万元，累计计提减值准备200万元。当日，该写字楼的公允价值为3500万元。假定不考虑提取盈余公积和其他因素影响。该事项对甲公司“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（）万元。

1464. 下列各项中，不属于投资性房地产项目的有（）。

1465. 下列关于投资性房地产初始计量的表述中，正确的有（）。

1466. 下列各项投资性房地产的交易或事项产生的差额中，在投资性房地产处置时应予结转的有（）。

1467. 下列表述中，关于采用公允价值模式计量的投资性房地产的表述中正确的有（）。

1468. 甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，不影响甲公司当期损益的事项有（）。

1469. 下列各项关于出售投资性房地产的表述中，正确的有（）。

1470. 下列各项关于投资性房地产转换业务的表述中，正确的有（）。

1471. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×24年1月1日，甲公司将一栋自用写字楼以经营租赁方式对外出租，转换日该写字楼的账面原值为760万元，已计提折旧120万元，已计提减值准备20万元，其公允价值为560万元。2×24年年末，该写字楼的公允价值为510万元。不考虑其他因素，下列各项甲公司2×24年度对上述业务的会计处理表述中，正确的有（）。

1472. 下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（）。

1473. 下列各项中，关于投资性房地产转换日的表述正确的有（）。

1474. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×24年6月，甲公司一项用于经营出租的办公楼租赁期满，决定将其收回后进行改扩建，改扩建完成后仍用于对外出租且已经与丙公司签订相关租赁合同。2×24年6月30日，该办公楼正式进入改扩建，其原值为12000万元，已计提折旧3000万元，未计提减值准备。2×24年11月30日，改扩建完成，共发生满足资本化条件的改扩建支出1500万元。不考虑其他因素，下列甲公司对上述业务的会计处理表述中，正确的有（）。

1475. 2×23年2月1日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为120万元，当日该办公楼的账面价值为2600万元，其公允价值为2800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×23年12月31日，该办公楼的公允价值为3000万元。假设不考虑相关税费等其他因素，则下列会计处理正确的有（）。

1476. 2×24年1月1日，甲公司一栋用于经营出租的办公楼满足采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定将该投资性房地产由采用成本模式计量改为采用公允价值模式计量。甲公司该办公楼的账面原值为5000万元，已计提折旧2000万元，已计提减值准备500万元。当日，该办公楼的公允价值为5500万元。假定甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税等相关税费以及其他因素，2×24年1月1日，下列关于甲公司对上述事项的会计处理表述中，正确的有（）。

1477. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×24年5月31日，甲公司将一栋原自用办公楼以经营租赁方式对外出租，当日该办公楼的账面原值为7800万元，已计提折旧1440万元，已计提减值准备960万元。不考虑其他因素，下列甲公司在转换日的相关会计处理中，正确的有（）。

1478. 下列各项中，应计入制造型企业投资性房地产的有（）。

1479. 同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。（）

1480. 企业自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时确认的其他综合收益，应当在处置投资性房地产时直接转入留存收益。（）