会计实务

906. 2×20年1月1日,承租人甲公司就某栋建筑物的某两个楼层与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下。 资料一:初始租赁期内的租金为每年200万元,续租期间为每年110万元,所有款项均于每年年初支付。 资料二:租赁期开始日为2×20年1月1日,当日甲公司将租入的建筑物用于行政办公,并从当月开始按直线法对使用权资产计提折旧,预计净残值为0。 资料三:为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为40万元,其中,25万元为向该楼层前任租户支付的款项,15万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金。 资料四:作为对甲公司的激励,乙公司同意以银行存款补偿甲公司10万元的佣金。 资料五:在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年。 资料六:甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为5已知:(P/A,5%,9)=7.1078,(P/A,5%,10)=7.7217。不考虑相关税费及其他因素。 要求: (1)计算甲公司租赁期开始日应确认的租赁负债金额; (2)计算甲公司取得使用权资产的入账价值,并编制甲公司相关会计分录; (3)计算2×20年12月31日甲公司因该租赁业务确认利息费用金额及使用权资产累计折旧金额,并编制相关会计分录; (4)编制甲公司2×21年与租赁业务相关的会计分录。 (“租赁负债”科目应写出必要的明细科目,计算结果保留小数点后两位小数,答案中的金额单位用万元表示)