注册会计师考试《会计》仿真试题及答案一

2018年09月25日 来源:来学网

  一、单选题(每小题只有一个正确答案,请从每小题的备选答案中选出一个你认为正确的答案,用鼠标点击相应选项)

1.201721日,英明公司从其他单位购入一块土地使用权,并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。201791日,英明公司预计厂房即将完工,与甲公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给甲公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2017915日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元,能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2017915日英明公司投资性房地产的入账价值为( )万元。

A.570

B.510

C.450

D.60

2.甲公司20141231日购入一栋办公楼,实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2017630日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金600万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20171231日,该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑所得税等其他相关因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )

A.出租办公楼应于2017年计提折旧200万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产

D.出租办公楼2017年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

3.20173月,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元,已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。315日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。1210日,厂房改扩建工程完工,共发生支出150万元(均符合资本化条件),即日按照租赁合同出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为( )万元。

A.2150

B.1550

C.1400

D.2000

4.201763日,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期,该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为6000万元,至2017630日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。630日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。至1231日,共发生改扩建支出1200万元(均符合资本化条件),厂房改造尚未完工,预计还将发生改扩建支出1000万元。关于20171231日资产负债表列报,下列说法中正确的是( )

A.投资性房地产列报的金额为6000万元

B.投资性房地产列报的金额为6600万元

C.在建工程列报的金额为5400万元

D.在建工程列报的金额为6600万元

5.英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2017920日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租,该办公楼建造成本为5150万元,预计使用年限为25年,预计净残值为150万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下,2017年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。

A.0

B.50

C.200

D.100

6.甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自201711日起,甲公司将一栋厂房出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;201711日已使用10年,累计折旧3000万元,未计提减值准备。20171231日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额为( )万元。

A.250

B.350

C.450

D.650

7.甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于201771日将一项账面余额50000万元(未计提存货跌价准备)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,公允价值为49000万元。20171231日其公允价值为57000万元,甲公司确认了该项公允价值变动,20187月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售,不考虑其他因素,甲公司该项业务影响2018年营业利润的金额是( )万元。

A.1000

B.9000

C.8000

D.15000

8.甲房地产公司于201811日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年1231日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为5000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为5300万元。20181231日,该幢商品房的公允价值为5250万元。假定所得税税率为25%,则甲房地产公司2018年影响综合收益总额的金额为( )万元。

A.35

B.350

C.262.5

D.250

9.乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,乙公司拥有一项自用房产原值为4000万元,预计使用年限20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,该房产在201212月达到可使用状态。20151231日,该项房产停止自用开始用于出租,同日该房产公允价值为3800万元,20161231日该房产公允价值为3850万元,20171231日该房产公允价值为3900万元,201821日乙公司以4000万元将该房产出售。不考虑其他因素,则乙公司的下列会计处理中不正确的是( )

A.20151231日为转换日,投资性房地产的入账价值为3400万元

B.转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差额计入其他综合收益400万元

C.20171231日确认该房产当年公允价值变动收益50万元

D.201821日因出售该房产应确认的损益为500万元

10.2017510日,甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满,甲公司收回后将其出售,取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,出售时,该办公楼原价为6800万元,已计提累计折旧1300万元,已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响,则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为( )万元。

A.0

B.100

C.200

D.300

来学网现已开通线上辅导课程,名师授课、专家答疑、更有定制科学复习计划!点击进入: 来学网

心之所往
来而学之

更多热门考试资讯,点击进入:来学网

在线视频学习,海量题库选择,点击进入:来学网

梅花香自苦寒来,学习是一个打磨自己的过程,希望小编整理的资料可以助你一臂之力。

点击进入>>>>来学网—未来因学而变

学习视频,在线题库、报考指南、成绩查询、行业热点等尽在来学网