2020年中级会计已经结束，没能参加考试的小伙伴可以准备2021年中级会计的备考了。预计2021年中级考试报名在2021年3月，考试时间预计在2021年九月。中级会计考试科目《会计实务》《经济法基础》《财务管理》，来学小编整理了2021年中级会计师考试相关试题，具体如下：

　　【案例1】

　　2017年4月1日，甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，双方签订了书面租赁合同。

　　2017年5月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3000元。

　　2017年8月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，月租金10000元。丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿损失，乙以洗衣机系由丙损坏为由表示拒绝。

　　2018年6月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。

　　2018年9月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理了房屋产权转移登记手续。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。

　　要求：

　　根据上述内容，分别回答下列问题：

　　(1)甲是否有义务维修房屋天花板?并说明理由。

　　(2)乙是否有权要求甲支付天花板维修费用并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金?并说明理由。

　　(3)甲是否有权要求乙赔偿洗衣机损坏的损失?并说明理由。

　　(4)甲是否有权要求乙拆除壁炉?并说明理由。

　　(5)乙关于其优先购买权受到侵害的主张是否成立?并说明理由。

　　(6)丁是否有权要求乙1个月内搬出?并说明理由。

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　　【案例1答案】

　　(1)甲有义务维修天花板。根据规定，出租人(甲)应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　(2)乙有权要求甲支付天花板维修费用并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金。根据规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　(3)甲有权要求乙赔偿洗衣机损坏的损失。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人(丙)对租赁物造成损坏的，承租人(乙)应当承担赔偿责任。

　　(4)甲有权要求乙拆除壁炉。根据规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

　　(5)乙关于其优先购买权受到侵害的主张不成立。根据规定，出租人将房屋出卖给其近亲属(包括但不限于其兄弟姐妹)，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。

　　(6)丁无权要求乙1个月内搬出。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　【案例2】

　　2019年4月1日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定：甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元;乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。

　　2019年4月2日，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供保证担保。丙银行与丁公司签订了书面保证合同，但未约定保证方式和保证期间。

　　2019年4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究其违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保，因甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求提供了银行保函。

　　5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。

　　借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。

　　要求：

　　根据上述内容，分别回答下列问题：

　　(1)乙公司暂停发货是否有法律依据?并说明理由。

　　(2)在买卖合同履行地点约定不明确的情况下，应当如何交付标的物?

　　(3)货物灭失的损失应当由谁承担?并说明理由。

　　(4)丁公司应当承担连带保证责任还是一般保证责任?并说明理由。

　　(5)丁公司的保证期间为多长?并说明理由。

　　(6)如果当事人对承担担保责任的顺序未进行约定，丙银行可否直接要求丁公司承担200万元的保证责任?并说明理由。

　　【案例2答案】

　　(1)乙公司暂停发货没有法律依据。根据规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化的，可以行使不安抗辩权，中止合同履行。在本题中，乙公司并没有确切证据证明甲公司经营状况不佳，因此，乙公司不能以不安抗辩权为由暂停发货。

　　(2)合同当事人对履行地点约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。

　　(3)货物灭失的损失由甲公司承担。根据规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人(甲公司)承担。

　　(4)丁公司应当承担连带保证责任。根据规定，保证合同未约定保证方式的，保证人承担连带保证责任。

　　(5)丁公司的保证期间为6个月。根据规定，当事人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

　　(6)丙银行不能直接要求丁公司承担保证责任。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务时，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。在本题中，丙银行应当优先实现主债务人甲公司的抵押，因此，丙银行不能直接要求丁公司承担保证责任。

　　【案例3】

　　2019年4月，甲公司因业务需要分别向乙公司和丙公司购买绒布面料和丝质面料。为筹措面料采购资金，甲公司与丁银行签订借款合同，约定借款50万元。借款合同签订当日，丁银行预先扣除相应利息后发放贷款48万元。戊公司为甲公司的借款提供保证，戊公司与丁银行签订了书面保证合同，但未约定保证方式。

　　甲公司和乙公司在绒布面料买卖合同中约定：面料总价40万元，乙公司交付绒布面料之日起3日内一次付清;合同签订次日，甲公司给付定金10万元。合同签订后，甲公司如数给付定金。后因绒布面料价格上涨，乙公司要求加价，被甲公司拒绝。最终，乙公司比约定交货日期迟延10日才向甲公司交货。此时，甲公司因无原料投产，不能向买方按时交货，订单已被原买方取消，甲公司为此遭受损失19万元。

　　鉴于乙公司的履行已无意义，甲公司拒绝接受乙公司履行，通知乙公司解除合同，要求适用定金罚则由乙公司双倍返还定金共20万元，并赔偿全部损失19万元。乙公司不同意解除合同，拒绝赔偿19万元损失，要求甲公司收货并支付货款。

　　甲公司和丙公司在丝质面料买卖合同中约定：甲公司向丙公司购买丝质面料100匹，甲公司应在收货后10日内检验面料质量并通知丙公司，甲公司于质量检验后3日内支付价款。甲公司收货后，由于业务繁忙，至收货后的第12日才开箱验货，发现面料质量存在严重问题，不能正常使用，遂通知丙公司解除合同，丙公司拒绝。验货次日，甲公司所在地山洪暴发，丝质面料全部毁损。

　　甲公司未能按期偿还丁银行的借款。丁银行要求戊公司承担保证责任，戊公司拒绝，理由是：自己承担的是一般保证责任，享有先诉抗辩权。

　　要求：

　　根据上述内容，分别回答下列问题：

　　(1)甲公司是否有权解除与乙公司的绒布面料买卖合同?并说明理由。

　　(2)根据定金罚则，甲公司能否要求乙公司返还20万元?并说明理由。

　　(3)适用定金罚则后，甲公司能否要求乙公司赔偿全部损失19万元?并说明理由。

　　(4)甲公司是否有权解除与丙公司的丝质面料买卖合同?并说明理由。

　　(5)丝质面料遭山洪毁损的损失由谁承担?并说明理由。

　　(6)戊公司拒绝承担保证责任的理由是否成立?并说明理由。

　　【案例3答案】

　　(1)甲公司有权解除与乙公司的绒布面料买卖合同。根据规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。

　　(2)甲公司不能要求乙公司返还20万元。根据规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%;如果超过20%的，超过部分无效。在本题中，甲公司向乙公司给付的10万元中，8万元属于定金，2万元相当于预付款，甲公司只能要求乙公司返还18万元(退10万元+定金惩罚8万元)。

　　(3)甲公司不能要求乙公司赔偿全部损失19万元。根据规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。在本题中，甲公司要求乙公司返还18万元(其中对乙公司的定金惩罚为8万元)之后，只能再要求乙公司赔偿损失11万元(19-8=11万元)。

　　(4)甲公司无权解除与丙公司的合同。根据规定，当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

　　(5)损失由甲公司承担。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，由于标的物质量视为符合约定，应认定丙公司已经完成交付，标的物毁损、灭失的风险应由甲公司承担。

　　(6)戊公司的理由不成立。根据规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

　　【案例4】

　　甲公司拟购买一台大型生产设备，于2019年6月1日与乙公司签订一份价值为80万元的生产设备买卖合同。合同约定：(1)设备直接由乙公司的特约生产服务商丙机械厂于9月1日交付给甲公司;(2)甲公司于6月10日向乙公司交付定金16万元;(3)甲公司于设备交付之日起10日内付清货款;(4)合同履行过程中，如发生合同纠纷，向北京市仲裁委员会申请仲裁。

　　合同签订后，丙机械厂同意履行该合同为其约定的交货义务。

　　6月10日，甲公司向乙公司交付定金16万元。

　　9月1日，丙机械厂未向甲公司交付设备。甲公司催告丙机械厂，限其在9月20日之前交付设备，并将履约情况告知乙公司。

　　至9月20日，丙机械厂仍未能交付设备。因生产任务紧急，甲公司于9月30日另行购买了功能相同的替代设备，并于当天通知乙公司解除合同，要求乙公司双倍返还定金32万元，同时赔偿其他损失。乙公司以丙机械厂未能按期交付设备，致使合同不能履行，应由丙机械厂承担违约责任为由，拒绝了甲公司的要求。

　　10月10日，甲公司就此纠纷向人民法院提起诉讼。人民法院受理后，乙公司提交答辩状并参加了开庭审理。

　　要求：

　　根据上述内容，分别回答下列问题：

　　(1)甲公司是否有权解除合同?并说明理由。

　　(2)乙公司主张违约责任应由丙机械厂承担是否符合法律规定?并说明理由。

　　(3)甲公司与乙公司之间的买卖合同解除后，合同中的仲裁协议是否仍然有效?并说明理由。

　　(4)甲公司与乙公司约定的定金条款是否符合法律规定?并说明理由。

　　(5)人民法院是否有权审理该合同纠纷?并说明理由。

　　【案例4答案】

　　(1)甲公司有权解除合同。根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。

　　(2)乙公司的主张不符合规定。根据规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务有瑕疵的，应当由债务人(乙公司)向债权人(甲公司)承担违约责任。

　　(3)仲裁协议仍然有效。根据规定，仲裁协议具有独立性，合同的变更、解除、终止或无效，不影响仲裁协议的效力。

　　(4)定金条款符合规定。根据规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

　　(5)人民法院有权审理该合同纠纷。根据规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉时未声明有仲裁协议的，人民法院受理后，另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。在本题中，甲公司提起诉讼时未声明有仲裁协议，乙公司在首次开庭前未提出异议，而且提交了答辩状并参加了开庭审理，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。

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