1、贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方应依照有关法律规定办理抵押物登记，抵押合同自( )起生效。

　　A、合同签订之日

　　B、合同成立之日

　　C、抵押物登记之日

　　D、抵押物交付之日

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：见解析

　　贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方应依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。

　　2、在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括( )。

　　A、未按独立公正原则审批

　　B、不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

　　C、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

　　D、与借款人签订的合同无效

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：112

　　“与借款人签订的合同无效”是合同签订风险的特点。

　　3、根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过( )。

　　A、半年

　　B、1年

　　C、2年

　　D、3年

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：276

　　《个人贷款管理暂行办法》第三十九条经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款，展期期限不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

　　4、个人住房贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，下列关于合同签订的说法错误的是( )。

　　A、保证人如为法人，保证方签字人应为法人内部高级管理人员

　　B、借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

　　C、如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书

　　D、在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：参考个人贷款56-57

　　在签订有关合同文本前，应履行充分告知义务，告知借款人、保证人合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应当注意的问题;借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字;如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书。对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件。

　　5、如果申请查询个人信用报告，须核实( )的身份。

　　A、企业

　　B、个人

　　C、申请人

　　D、审批人

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：238

　　考察个人征信系统授权管理的知识。

　　6、个人质押贷款一般在( )办理。

　　A、柜台

　　B、网上

　　C、申请人单位

　　D、质物公证处

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：217

　　个人质押贷款一般在柜台办理，按照对网点授权大小进行审批，同行开出的权利凭证办理质押贷款便于核实，效率较高。

　　7、根据《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者( )。

　　A、私下买卖

　　B、申请破产

　　C、公开拍卖

　　D、协议重组

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：276

　　贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

　　8、银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括( )。

　　A、开发商员工平均学历

　　B、项目自有资金到位情况

　　C、开发商资信及经营状况

　　D、对房屋销售前景的了解

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：31

　　银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合法性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。经过有关审批后按规定与开发商签约，以明确双方合作事项，如贷款总额度、单笔贷款最高限额、保证金缴存比例以及双方的权利和义务等。

　　9、准确把握个人贷款业务操作流程，可有效规避贷款风险。下列环节不属于贷款操作流程的是( )。

　　A、受理与调查

　　B、审查与审批

　　C、签约与发放

　　D、贷款收回管理

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：48

　　个人贷款业务操作流程包括受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理、贷后管理。

　　10、商用房贷款的期限通常不超过( )年。

　　A、5

　　B、10

　　C、15

　　D、20

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：181

　　商用房贷款的期限通常不超过10年。

　　11、银行市场定位的原则不包括( )。

　　A、发挥优势

　　B、围绕目标

　　C、突出特色

　　D、客户优先

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：24

　　银行市场定位的原则有：发挥优势、围绕目标、突出特色。

　　12、以下说法错误的是( )。

　　A、全流程管理原则强调将有效的信贷风险管理行为贯穿到贷款生命周期中的每一个环节

　　B、审贷分离是指银行业金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节，分别进行管理和控制，以达到降低信贷业务操作风险的目的

　　C、协议承诺原则通过强调合同的完备性、承诺的法律化乃至管理的系统化，弥补过去贷款合同的不足

　　D、诚信审贷原则的关键是让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：46

　　本题考核个人贷款管理原则的内容。

　　13、下列关于个人贷款的表述，错误的是( )。

　　A、开展个人贷款业务，不但有利于银行增加收入和分散风险，而且有助于满足城乡居民的有效消费需求

　　B、个人贷款业务属于属于银行贷款业务的一部分

　　C、在个人贷款业务的发展过程中，各商业银行仅限于目前现有的个人贷款品种，各家银行千篇一律

　　D、个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：2

　　各商业银行为了更好地满足客户的多元化需求，不断推出个人贷款业务新品种。

　　14、下列关于个人住房组合贷款的表述，正确的是( )。

　　A、商业性贷款与公积金贷款的组合

　　B、房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合

　　C、公积金贷款与个人委托贷款的组合

　　D、一手房贷款与二手房贷款的组合

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：6

　　个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合，简称个人住房组合贷款。

　　15、在我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是( )。

　　A、个人汽车贷款

　　B、个人教育贷款

　　C、个人消费品贷款

　　D、个人住房贷款

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：91

　　个人住房贷款在各国个人贷款业务中部是最主要的产品，在转国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。

　　16、下列关于商用房贷款签约流程的表述，错误的是( )。

　　A、合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人，担保人签订合同

　　B、同笔贷款的合同填写与合同复核人可为同一人

　　C、贷款金额应与最终审批意见一致

　　D、贷款发放人应根据审批意见确定使用的合同文本

　　正确答案：B题型：分析题难易度：中页码：参考个人贷款56

　　同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。

　　17、根据《个人贷款管理暂行办法》规定，一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过( )。

　　A、1年

　　B、2年

　　C、原贷款期限

　　D、原贷款期限的1/2

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：276

　　一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限。

　　18、住房公积金管理委员会的职责不包括( )。

　　A、拟订住房公积金的具体缴存比例

　　B、确定住房公积金的最高贷款额度

　　C、负责住房公积金的核算

　　D、审批住房公积金归集、使用计划

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：287

　　《住房公积金管理条例》第9条。

　　19、根据迈克尔·波特的竞争战略理论，( )的立足点是挽留老客户。

　　A、大众营销策略

　　B、交叉营销策略

　　C、专业化策略

　　D、产品差异策略

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：44

　　交叉营销策略的立足点是挽留老客户。

　　20、个人质押贷款风险控制的重点是关注质物的真实性、合法性和( )。

　　A、完整性

　　B、可变现性

　　C、准确性

　　D、公平性

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：217

　　此类贷款的风险控制重点是关注质物的真实性、合法性和可变现性。