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1Z103051 施工图预算编制的模式

只要是按照施工图纸以及计价所需的各种依据在工程实施前所计算的工程价格,均可以称为施工图预算;

施工图预算可以划分为两种计价模式,即传统计价模式和工程量清单计价模式.

一、传统计价模式

我国的传统计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费标准进行工程造价计价的模式,通常也称为定额计价模式.

传统计价模式下,由主管部门制定工程预算定额,并且规定间接费的内容和取费标准.

建设单位和施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算人、料、机费用;

再按照规定的费率和取费程序计取企业管理费、利润、规费和税金,汇总得到工程造价.

从中可以看出,传统计价模式采用的是工料单价法.

二、工程量清单计价模式

2003年开始推行,业主编制清单,施工单位依据清单投标报价.具体见专题5.

1Z103052 施工图预算的作用 一、施工图预算对建设单位的作用

1.施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据,是设计文件的组成部分.

2.施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据.

3.施工图预算是招投标的重要基础,既是工程量清单的编制依据,也是标底编制的依据.

4.施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据.

二、施工图预算对施工单位的作用

1.施工图预算是确定投标报价的依据(之一).在竞争激烈的建筑市场,施工单位需要根据施工图预算造价,结合企业的投标策略,确定投标报价.

2.施工图预算是施工单位进行施工准备的依据,是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考,是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据.

3.施工图预算是控制施工成本的依据.

例题:下面所列施工图预算对建设单位的作用,不正确的是( ).

A.确定建设工程项目造价的依据

B.安排建设资金计划的依据

C.作为投资决策的依据

D.工程量清单编制的依据

答案:C

例题:下列关于施工图预算价格的说法错误的是( ).

A.是按照施工图纸在工程实施前所计算的工程价格

B.是按照主管部门统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格

C.是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格

D.是按照招标文件编制的商务标价格

答案:D

1Z103053 施工图预算的编制依据

1.国家、行业、地方有关规定;

2.相应造价管理机构发布的预算定额;

3.施工图设计文件及相关标准图集和规范;

4.项目相关文件、合同和协议;

5.工程所在地的人材机、设备价格;

6.施工组织设计和施工方案;

7.项目管理模式、发包模式、施工条件;

8. 其他应提供的条件.