投资性房地产的转换的会计处理

(二)公允模式下的转换会计处理

投资性房地产转为自用房地产或者存货

会计处理分录如下：

借：固定资产/无形资产/开发产品(转换当日的公允价值)

贷：投资性房地产-成本

-公允价值变动(或者在借方)

差额：公允价值变动损益

【要点提示】①自用房地产或存货入账价值是转换当日的公允价值;

②转换当日的公允价值与原账面价值之间的差额是该资产后续公允价值变动，计入当期损益(公允价值变动损益)